КЕЙС: Строительная техническая экспертиза и мониторинг строительных и ограждающих конструкций здания

Цель обследования: 

• мониторинг технического состояния строительных конструкций здания в соответствии с действующими техническими регламентами; 
• оценка состояния несущих конструкций кровли, выявление причины появления прогибов конструкций кровли, подготовка рекомендаций по устранению прогибов кровельных конструкций здания;
• определение фактических нагрузок и реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
• оценка возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации, необходимости восстановления и усиления конструкций, с учетом ранее разработанной рабочей документации;
• определение фактических контролируемых параметров строительных конструкций, характеризующих работоспособность объекта обследования, и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, объем капитального ремонта с учетом изменений происходящих во времени; 
• уточнение состава и объёма работ по капитальному ремонту, с учетом ранее разработанной Рабочей документации;
• определение перечня работ и мероприятий для разработки Технического задания на корректировку Рабочей документации по капитальному ремонту объекта.

Специалистами НПЦ Перспектива были проведены работы:

• анализ исходной проектной документации;
• выезд на объект для проведения визуального и инструментального обследования строительных конструкций; 

• геодезическая съемка несущих и ограждающих строительных конструкций:

1.  определение вертикальности колонн каркаса;
2.  определение прогибов прогонов покрытия;
3.  определение прогибов профнастила покрытия;
4.  определение деформаций наружных стеновых сэндвич панелей.

• фотофиксация обнаруженных дефектов;

• разработка пространственной расчетной модели в программном комплексе SCAD;

• определение геометрических размеров кровли;
• привязка кровельных воронок и световых фонарей;
• аэрофотосъемка кровли для уточнения привязок воронок и световых фонарей; 
• анализ рабочей документации, разработанной в 2019 г.;
• разработка технического заключения по результатам проведенного обследования;
• разработка проектных решений по усилению несущих конструкций каркаса, капитальному ремонту кровельного покрытия.

Выводы по результатам анализа рабочей документации: сечений элементов вертикальных связей по колоннам недостаточно. Жесткость и устойчивость здания не обеспечивается.

Выводы по результатам мониторинга: 

• величины отклонений колонн каркаса от вертикали отличаются на 5-27мм от значений, определенных в 2019 г.;
• горизонтальные перемещения отдельных колонн превышают предельно допустимые значения;
• максимальные прогибы профнастила покрытия составляют до 19мм;
• максимальные прогибы прогонов покрытия составляют до 7мм, в отдельных случаях 12,7мм;
• величины отклонений наружных стен от вертикали отличаются на 8-20мм от значений, определенных в 2019 г.

Выводы по результатам обследования: в связи с обнаруженными дефектами, техническое состояние строительных конструкций здания в целом оценивается как ограниченно работоспособное, за исключением конструкций колонн, прогонов и профлиста покрытия состояние которых, с учетом выполненных поверочных расчетов, оцениваются как ограниченно работоспособное, близкое к аварийному.

Для оптимизации проектных решений, принятых в ранее выполненном проекте, предложены решения, позволяющие уменьшить вес дополнительных металлоконструкций ориентировочно на 23т.