КЕЙС: Строительная техническая экспертиза и мониторинг строительных и ограждающих конструкций здания складского комплекса ПАО Сбербанк

18.05.2022

18.05.2022

Цель обследования: 

  • мониторинг технического состояния строительных конструкций здания в соответствии с действующими техническими регламентами; 
  • оценка состояния несущих конструкций кровли, выявление причины появления прогибов конструкций кровли, подготовка рекомендаций по устранению прогибов кровельных конструкций здания;
  • определение фактических нагрузок и реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
  • оценка возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации, необходимости восстановления и усиления конструкций, с учетом ранее разработанной рабочей документации;
  • определение фактических контролируемых параметров строительных конструкций, характеризующих работоспособность объекта обследования, и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, объем капитального ремонта с учетом изменений происходящих во времени; 
  • уточнение состава и объёма работ по капитальному ремонту, с учетом ранее разработанной Рабочей документации;
  • определение перечня работ и мероприятий для разработки Технического задания на корректировку Рабочей документации по капитальному ремонту объекта.

Специалистами НПЦ Перспектива были проведены работы:

  • анализ исходной проектной документации;
  • выезд на объект для проведения визуального и инструментального обследования строительных конструкций; 
  • геодезическая съемка несущих и ограждающих строительных конструкций:
  1.  определение вертикальности колонн каркаса;
  2.  определение прогибов прогонов покрытия;
  3.  определение прогибов профнастила покрытия;
  4.  определение деформаций наружных стеновых сэндвич панелей.
  • фотофиксация обнаруженных дефектов;
  • разработка пространственной расчетной модели в программном комплексе SCAD;
  • определение геометрических размеров кровли;
  • привязка кровельных воронок и световых фонарей;
  • аэрофотосъемка кровли для уточнения привязок воронок и световых фонарей; 
  • анализ рабочей документации, разработанной в 2019 г.;
  • разработка технического заключения по результатам проведенного обследования;
  • разработка проектных решений по усилению несущих конструкций каркаса, капитальному ремонту кровельного покрытия.

Выводы по результатам анализа рабочей документации: сечений элементов вертикальных связей по колоннам недостаточно. Жесткость и устойчивость здания не обеспечивается.

Выводы по результатам мониторинга: 

  • величины отклонений колонн каркаса от вертикали отличаются на 5-27мм от значений, определенных в 2019 г.;
  • горизонтальные перемещения отдельных колонн превышают предельно допустимые значения;
  • максимальные прогибы профнастила покрытия составляют до 19мм;
  • максимальные прогибы прогонов покрытия составляют до 7мм, в отдельных случаях 12,7мм;
  • величины отклонений наружных стен от вертикали отличаются на 8-20мм от значений, определенных в 2019 г.

Выводы по результатам обследования: в связи с обнаруженными дефектами, техническое состояние строительных конструкций здания в целом оценивается как ограниченно работоспособное, за исключением конструкций колонн, прогонов и профлиста покрытия состояние которых, с учетом выполненных поверочных расчетов, оцениваются как ограниченно работоспособное, близкое к аварийному.

Для оптимизации проектных решений, принятых в ранее выполненном проекте, предложены решения, позволяющие уменьшить вес дополнительных металлоконструкций ориентировочно на 23т.