07.08.2019
07.08.2019
Технический надзор в строительстве представляет собой комплекс мероприятий направленных на обеспечение точного соблюдения проектным решениям фактически выполненных строительных конструкций и инженерных систем.
Технический надзор является неотъемлемой частью процесса возведения новых или реконструкции существующих зданий и сооружений. Мероприятия по проведению надзора начинаются с этапа разработки проекта и заканчиваются при окончательной сдаче объекта.
К основным задачам, которые решаются в рамках технического надзора, можно отнести следующие: обеспечение высокого качества строительных работ; реализация проекта в соответствии с заданными объемами и сроками; использование при возведении конструкций строительных материалов, которые были приняты в проекте; осуществление проекта без превышения стоимости работ.
Проведение технического надзора позволяет избежать: необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта; некорректное ведения технической документации; снижение рентабельности проекта; нарушения прочностных характеристик материалов несущих конструкций; отступлений от требований и нормативов технологии возведения конструкций.
Технический надзор осуществляется специально назначенными специалистами (инженер-проектировщик, специалист по сметной документации и др.)
Специалисты технического надзора должны выполнять следующее: защищать интересы заказчика; осуществлять контроль над своевременным устранением недоделок и дефектов; осуществлять контроль за правильностью ведения исполнительной документации; принимать участие в проверке соответствия проекту и качеству поступающих строительных материалов и инженерного оборудования; контролировать внесение изменений, которые могут увеличить стоимость работ; наблюдать за соблюдением технологии производства работ; участвовать в оформлении необходимых документов; соблюдать правильность ведения первичной документации; проводить промежуточную приемку конструкций и сооружений по мере их готовности; контролировать своевременное устранение обнаруженных в процессе строительства дефектов; контролировать осуществление геодезической съемки в ходе возведения конструкций; проверять наличие актов, удостоверяющих качество используемых строительных материалов, изделий и конструкций; контролировать соответствие стоимости выполняемых работ среднерыночным расценкам; осуществлять входной контроль используемых строительных материалов, изделий и конструкций; проверять качество выполняемых работ; наблюдать за соблюдением требований действующих нормативно-правовых актов, а также сроков проведения работ; принимать участие в оформлении проектной документации; контролировать осуществление принятых в проекте решений.
В процессе осуществления надзора заполняется “Журнал технадзора”. Данный журнал представляет собой значимый документ, который касается выполнения всех работ. Все замечания и требования вносятся в журнал специалистами технического надзора. Журнал является определенной формой отчетности надзора перед заказчиком, с его помощью ошибки строительства могут быть выявлены на любом этапе производства работ.