ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК

Технический заказчик (как и заказчик-застройщик) – лицо, отвечающее за технические показатели проектирования и строительства объекта перед инвестором. В отличие от заказчика-застройщика технический заказчик не несет перед инвестором финансовую ответственность, полнота и объемы которой определяются договором. Стоимость услуг технического заказчика определяется индивидуальным набором характеристик объекта.

Работа службы технического заказчика регламентируется МДС 12-3.2000 «Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящего предприятия) и техническом надзоре», “Правилами о договорах подряда на капитальное строительство” и “Правилами финансирования и кредитования строительства”.

В соответствии с МДС 12-3.2000 функции службы технического заказчика включают в себя:

– планирование капитального строительства и обеспечение их согласования в установленном порядке;

– обеспечение полноты и качества выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;

– – подготовка совместно спроектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, ее согласование в установленном порядке;

– заключение с соответствующими организациями договоров на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;

– организация в установленномпорядке согласования, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесения в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы;

– материально-техническое обеспечение объекта строительства;

– освоение строительных площадок: участие в работе комиссий по выбору площадок для строительства и оформление и передача в установленном порядке генеральным подрядным организациям в согласованные с ними сроки документов о решении соответствующих управлений или отделов исполкомов местных Советов народных депутатов об отводе земельных участков под строительство и о разрешении соответствующих эксплуатационных органов;

– надзор за строительством:

– приемка в эксплуатацию законченныхстроительством объектов;

– прием от подрядчика по акту законсервированные стройки с принятием мер по сохранности выполненных работ;

– обеспечение соблюдения договорной, плановой, финансовой и платежной дисциплин.

Услуги службы технического заказчика способны свести к минимуму усилия инвестора по управлению и контролю за реализацией проектов. Перекладывая функции технического заказчика на наших специалистов, клиент сам выбирает степень своего участия в проекте. Заключение договора с нашей фирмой позволит инвестору реализовать строительство своего объекта в кратчайшие сроки с минимальными финансовыми затратами.