25.12.2019
25.12.2019
В современном мире, в эпоху цифровой экономики, необходимость правильно определить стоимость недвижимости, стала сродни с обязанностью не потерять. Ресурсы, которые есть в распоряжении, на протяжении времени постоянно подвержены изменениям, да и сам мир не стоит на месте.
Информация о ценах на недвижимость, о предложениях объектов недвижимости, хотя и является общедоступной, в большинстве случаев, сама по себе, без рыночной и гносеологической основы, сформированной в соответствии с положениями теории оценки недвижимости и правилами математической статистики, не отвечает на вопрос о стоимости какого-либо объекта недвижимости на конкретную дату.
Для ответа на данный вопрос необходимо приложение знаний, не являющихся общеизвестными, т.е. системы правил, регулирующих сферу деятельности, относящуюся к определенному виду профессиональной деятельности, за исключением профессиональной деятельности (следователей, судей), а именно в рамках оценочной деятельности; норм, регламентирующих как оценочную деятельность, так и систему правил функционирования различных видов оценки недвижимости, необходимых при проведении оценки, т.е. знаний теории оценки недвижимости и правил определения стоимости различных объектов недвижимости, в отношении которых имеется возможность определить стоимость рыночную, инвестиционную или иной вид стоимости недвижимости.
В свою очередь оценочная деятельность является прикладной отраслью экономики, направленной на установление стоимости объекта оценки.
Наглядной иллюстрацией данного факта, можно считать наличие требования для входа в профессию, а именно, чтобы иметь возможность заниматься данным видом деятельности, необходимо сдавать квалификационные экзамены по направлениям. Более того, каждые три года необходимо пересдавать экзамены и ожидать вынесения решения Федерального бюджетного учреждения о выдаче квалификационного аттестата по направлению.
В соответствии с вышеизложенным, считать многочисленные источники в сети Интернет, заслуживающими доверия при определении стоимости недвижимости, нельзя. На сайтах предлагается заполнить небольшое количество полей данных объекта оценки недвижимости и через несколько минут выдается сертифицированный результат, который будет лишь ориентировочным, а не точным ответом на вопрос о стоимости объекта недвижимости.
Перечень определенного количества критериев, без надлежащего синтетического анализа, не является набором ценообразующих факторов объекта недвижимости, т.е. данными, отражающими стоимость недвижимости в условиях реального рынка и не является обоснованным, грамотным, основанным на современных и передовых методиках, профессиональным суждением относительно стоимости объекта недвижимости.
Для формирования такого рода данных необходимы специализированные знания и навыки, опыт в различных областях.
Получить верифицированную помощь в самых непростых вопросах, а также заключить договор на проведение оценки объектов недвижимости, вы можете, обратившись к квалифицированным сотрудникам ООО «НПЦ «Перспектива» в режиме онлайн на сайте или по телефону. Обращение, оставленное на нашем сайте, будет обязательно обработано в кратчайшие сроки и наши специалисты свяжутся с Вами в удобное для Вас время.