НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ (СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ) ЭКСПЕРТИЗА

Нормативное понятие «строительная экспертиза», а также «строительно-техническая экспертиза» в нормативно-правовых актах Российской Федерации отсутствует.

  В общем смысле под строительной экспертизой понимается оценка соответствия объекта экспертизы установленным требованиям. В качестве объекта строительной экспертизы выступают, как правило:

– собственно процессы, сопутствующие строительству объектов (проектирование, строительство, эксплуатация, снос и т. д);

– результаты градостроительной деятельности (проектная, изыскательская, сметная документация, земельный участок с улучшениями, капитальный/некапитальный объект, концепция, и т. д).

 Строительно-техническая экспертиза (сокращено СТЭ) – это оценка соответствия объекта экспертизы установленным обязательным/необязательным требованиям нормативно-правовых актов, технических регламентов, соблюдение которых обеспечивает безопасность объекта экспертизы на всех этапах жизненного цикла.

  Субъект строительно-технической экспертизы – физическое, юридическое лицо, обладающее высокой квалификацией (экспертного уровня) в области объекта экспертизы, способное провести диагностику объекта экспертизы, установить причинно-следственную связь отклонений, а также выработать рекомендации по устранению выявленных отклонений. При этом субъект экспертизы не должен быть зависимым от результатов проведения строительно-технической экспертизы, тем самым обеспечивается независимость строительно-технической экспертизы.

  Основные требования к субъекту строительно-технической экспертизы (экспертной организации, экспертам):

– наличие профильного образования по объекту экспертизы;

– наличие документально подкрепленного стажа, опыта, свидетельств о периодическом повышении квалификации в профессиональной деятельности;

– наличие приборного парка, имеющего сертификаты о поверке;

– наличие аккредитованной (аттестованной) испытательной лаборатории в области объекта экспертизы.

  Успех строительно-технической экспертизы во многом зависит от поставленных перед экспертами (экспертной организацией) вопросов, на которые они должны ответить в ходе проведения независимой строительной экспертизы. Обязательно необходимо вопросы поставить в письменном виде, их формулированию надо уделить самое серьезное внимание, ответы на них должны звучать однозначно – желательно следующим образом: «да, соответствует», «не соответствует», «соответствует не в полном объеме», «устранение дефектов возможно/невозможно», «стоимость устранения недостатков …. рублей» и т.д.

  Указанным выше требования к субъекту экспертизы в полной мере соответствует «Научно-производственный центр «Перспектива», в штате которого высококвалифицированные специалисты, аттестованные Минстроем РФ, имеющие ученые степени докторов и кандидатов технических наук (по строительным специальностям). Приборный парк (имеющий сертификаты о поверке) Центра позволяет проводить различного рода измерения, испытания, контроль. Также в составе Центра имеется аттестованная лаборатория неразрушающего контроля, наделенная компетенциями в области проведения независимой строительно-технической экспертизы.