НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Под независимой строительной экспертизой понимается процесс получения знаний экспертной организацией/экспертом относительно объекта капитального строительства на разных стадиях инвестиционно-строительного цикла. Результатом является заключение (отчет), в котором содержатся субъективные суждения экспертов (экспертной организации) как относительно собственно объекта капитального строительства, как физической сущности, так и процессов, относящихся к этому объекту. Такими процессами могут быть:

• создание облика (концепции) объекта;
• инженерные изыскания;
• разработка проектной документации;
• разработка рабочей документации;
• строительный контроль;
• авторский надзор;
• строительно-монтажные работы;
• эксплуатация объекта;
• и т.п.

  Кроме этого, независимой строительной экспертизе могут быть подвергнуты результаты названных процессов, например, проектная документация или ее отдельные разделы, рабочая документация или ее отдельные разделы, состояние строительной площадки, состояние объекта эксплуатации, журнал ведения работ, строительные конструкции и т.д.

 Независимая строительная экспертиза идентична по сути независимой строительно-технической экспертизе. Под независимостью понимается отсутствие «навязывания» мнения при проведении экспертизы кого-либо, кроме экспертов или экспертной организации.

  Строительная экспертиза проводится как по объекту капитального строительства в целом, так и по отдельным составным частям, строительным конструкциям, например, этажа здания, левого крыла, фундаментов, полов, стен, крыши, электромеханического оборудования, противопожарного оборудования, системы вентиляции, лифтового оборудования и т.д.

 Инициаторы строительной экспертизы могут быть различны – это и суды различной юрисдикции (тогда это судебная строительно-техническая экспертиза), следственные органы, юридические и физические лица.

  Крайне важным вопросом является формирование вопросов перед независимой строительной экспертизой, они могут иметь различную форму – в виде вопросов, на которые должны ответить эксперты или в виде технического задания. Главное – чтобы эксперты однозначно понимали, что от них требуется, какие сведения должен получить заказчик независимой строительной экспертизы (строительно-технической экспертизы). От этого зависит стоимость и сроки проведения работ.

  В более, чем двадцатилетней практике проведения различных экспертиз специалистами «НПЦ «Перспектива» были охвачены все возможные разновидности строительных (строительно-технических) экспертиз.