С апреля 2025 года в Москве множество заявлений на перепланировку начали массово возвращать без рассмотрения. Причина — новые требования по постановлению 508-ПП: теперь к техническому заключению нужно обязательно прилагать экспертное заключение от аккредитованной организации.
Раньше всё было проще: нашёл проектировщика, получил техническое заключение, подал документы в Мосжилинспекцию — и ждал согласования. Сейчас — этого недостаточно. Даже если проект составлен идеально, его не примут без заключения эксперта.
Какие проблемы уже возникли у клиентов:
- Люди заказали проект у компании, которая не предупреждала о новых требованиях. Подали документы — получили возврат.
- Кто-то сделал техзаключение самостоятельно или через знакомых — но без официальной экспертизы его не принимают.
- Перепланировка уже сделана, документы не поданы, а теперь появляются риски: отказ, штраф, необходимость всё переделывать.
- Объект в залоге у банка или выставлен на продажу — и согласование нужно срочно, чтобы провести сделку.
Что с этим делать?
Если у вас уже есть техническое заключение — не спешите подавать. Сначала его нужно проверить и оформить экспертное заключение. Это можно сделать быстро, но только через организацию с государственной аккредитацией.
Если техзаключения ещё нет — лучше сразу обращаться в компанию, которая делает и проект, и экспертизу, чтобы избежать повторных расходов и переделок.
Как выглядит решение на практике:
- Вы присылаете нам своё техническое заключение (если оно уже есть) — мы его проверяем бесплатно и говорим, что можно использовать, а что придётся доработать.
- Если документа ещё нет — выезд инженера, обследование квартиры, подготовка техзаключения.
- Мы проводим экспертизу: проверяем соответствие всем нормативам, делаем выводы, оформляем экспертное заключение.
- Передаём вам полный пакет — готовый к подаче в Мосжилинспекцию. Если нужно, подаём за вас.
Что это даёт:
- Вы точно подадите документы правильно, с первого раза.
- Избежите отказов и доработок, которые затягивают процесс на месяцы.
- Если перепланировка уже сделана — оформите всё задним числом, без конфликтов с инспекцией.
- Если дело касается продажи, ипотеки или аренды — решите юридические вопросы быстро и без риска для сделки.
Что особенно важно — мы не просто делаем «бумажки», а решаем конкретные задачи:
- согласовать узаконенную или уже сделанную перепланировку;
- разобраться с проектом, который отказались принимать;
- подготовить экспертное заключение в короткий срок;
- помочь, если вы потерялись в новых правилах и не знаете, с чего начать.
Если вы столкнулись с отказом, зависшим заявлением или просто не хотите тратить время на ошибки — напишите или позвоните. Поможем разобраться и доведём до результата. Быстро, законно и без лишних затрат.