До весны 2025 года многие москвичи вполне успешно проходили согласование перепланировок без помощи специалистов. Кто-то рисовал планы «в Word», кто-то заказывал проект у знакомого инженера, а кто-то вообще решал всё постфактум, уже после ремонта. Сейчас — не тот случай. С 18 апреля 2025 года вступило в силу новое требование: к техническому заключению обязательно нужно прикладывать экспертное заключение, оформленное аккредитованной организацией. Без него документы в Мосжилинспекции даже не начнут рассматривать. Это значит, что:
- нельзя подать документы «на авось»;,
- нельзя составить проект «своими силами»;,
- даже качественное техзаключение от архитектора не принимается без официальной экспертизы.,
Что происходит на практике
- Люди готовят документы по старой схеме — и получают возврат без объяснений.,
- Проектировщик сделал хорошую работу, но не сообщил про экспертизу — всё «зависает».,
- Кто-то подал старые документы, пока не знал про изменения — и теперь в базе Мосжилинспекции стоит отказ.,
- Кто-то сделал ремонт в ипотечной квартире — а теперь не может узаконить перепланировку и выйти на сделку.,
К чему это может привести
- Повторные расходы на переделку техзаключения.,
- Штрафы и предписания Мосжилинспекции.,
- Задержки по ипотеке или сделке.,
- Сложности с продажей или арендой жилья.,
- Необходимость переделывать ремонт — особенно если затронуты несущие стены или инженерные системы.,
Как этого избежать Если вы планируете перепланировку — начинайте с консультации. Не тяните, не оформляйте документы «на глазок». Сначала разберитесь, попадает ли ваш случай под новые требования. Вероятнее всего — да. Вот как выглядит правильный путь:
- Мы разбираемся в вашем случае: ремонт уже сделан или только планируется? Что именно хотите изменить?,
- Если нужно — делаем обследование квартиры и техническое заключение.,
- Проводим экспертизу по новым требованиям — оформляем официальный документ, который примет Мосжилинспекция.,
- Передаём полный комплект документов. Можно подать самостоятельно или через нас.,
Что особенно важно в 2025 году
- Экспертное заключение — не шаблон и не “бумажка для галочки”. Это полноценный документ, за который несёт ответственность аккредитованная организация.,
- Мы не только оформляем документы, но и заранее проверяем риски: подходит ли перепланировка, не будет ли отказа, не нарушены ли нормы.,
- Срок оформления — от 2 до 5 рабочих дней. И это действительно быстро.,
Если вы на стадии планирования — отлично, всё можно сделать спокойно и грамотно. Если уже сделали ремонт — не беда, просто нужно действовать аккуратно. Напишите нам — и мы подскажем, как пройти путь согласования без проволочек и нервов. Законно, быстро и с гарантией, что документы примут.