ООО «Научно-производственный центр «Перспектива»
Инжиниринговые услуги в строительстве

г. Москва, Семёновская набережная, 2/1, стр.1 (9 этаж)

Строительно-техническая экспертиза

Вернуться

 

 

Строительно-техническая экспертиза в НПЦ Перспектива

Вам необходима строительая, судебная экспертиза от организации, в компетенции и опыте которой не возникает сомнений?

ООО Научно-производственный центр «Перспектива» является организацией, которая существует более 20 лет и имеет опыт проведения огромного количества строительных (строительно-технических экспертиз) - более 5 тысяч.

 

Обратитесь к нам и получите консультацию и расчет сегодня!

В штате Центра сертифицированные судебные эксперты, аттестованные Минстроем РФ на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, сметной документации и результатов инженерных изысканий, имеющие ученые степени кандидатов и докторов наук по профилю строительной экспертизы. В Центре имеется собственная аттестованная лаборатория неразрушающего контроля.

 

Заказчики экспертиз в НПЦ «Перспектива» - крупнейшие коммерческие организации, расположенные на всей территории РФ и за рубежом, а также государственные структуры (суды различных юрисдикций, муниципалитеты, правоохранительные органы).

 

Что такое строительно-техническая экспертиза?

Строительные проекты, за редким исключением, не реализуются в соответствии с предполагаемым графиком, проектной и рабочей документацией, с требуемым качеством строительства. Это порождает споры в строительстве объектов (строительные споры). При этом строительство понимается в более широком смысле, т.е. охватывает весь инвестиционно-строительный цикл – с момента планирования до момента завершения цикла (сноса объекта).

В случае возникновения строительных споров, как правило, проводится независимая строительная экспертиза (строительно-техническая экспертиза).Она проводится с целью формирования объективных знаний по строительному спору – «кто виноват?», «что делать?» и «сколько это стоит?». Сторон в строительном споре может быть несколько, основные из них:

  • органы власти (выдавшие/не выдавшие ГПЗУ, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, заключение о соответствии объекта и т.д.);
  • застройщик;
  • технический заказчик;
  • инвестор;
  • проектная организация;
  • изыскательская организация;
  • организация, осуществляющая строительно-монтажная организация (строительная организация);
  • эксплуатирующая организация;
  • покупатель квартиры, дольщик;
  • следственные органы, прокуратура, …;
  • собственник недвижимости;
  • прохожий, пострадавший от куска стены, отлетевшего из-за некачественной кладки;
  • судебные органы;
  • и т.д.

  По инициативе одной (или нескольких) из перечисленных сторон может быть заказана (назначена) независимая строительная экспертиза (строительно-техническая экспертиза).

  Под независимостью строительной (строительно-технической) экспертизы понимается, прежде всего, объективность формирования информации относительно предмета спора, выявления причинно-следственных связей. Конечно же, в первую очередь, от этого зависит исход судебного спора (дела).

  Маловероятно, что неквалифицированные (низкоквалифицированные) специалисты, проводящие независимую строительную (строительно-техническую) экспертизу, смогут объективно установить причинно-следственные связи и изложить их «заказчику» экспертизы.

  Встает вопрос – а где найти квалифицированных специалистов, которые формально имеют право это делать, и фактически выполнят работу с надлежащим качеством?

  Для проведения независимой строительной (строительно-технической) экспертизы, необходимо:

  • в зависимости от предмета спора, быть членом соответствующей саморегулируемой организации (проектной, изыскательской, строительной);
  • специалисты, привлекаемые к экспертизе должны иметь профильное образование, желательно повышение квалификации по предмету спора, сертификаты, дипломы и т.д.;
  • подтвержденный опыт проведения аналогичных работ (по материалам из открытых источников, судебных дел и т.д.);
  • наличие образования в области проведения судебных экспертиз (вузы, соответствующие курсы, аттестации, и т.д.);
  • анализ рынка предложений экспертных организаций (сроки, стоимость и т.д.).

  Специалисты Центра за более, чем 20 лет провели несколько тысяч независимых строительных (строительно-технических) экспертиз, готовы проконсультировать вас относительно ее проведения, дать рекомендации и, при необходимости, ее провести.

Под «строительно-технической экспертизой» (далее по тексту – СТЭ) понимается перечень мероприятий, направленных на выявление нарушений, при выполнении строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ.

СТЭ относится к одному из видов инженерно-технических экспертиз. Экспертиза производится с использованием знаний из области проектирования, строительства, эксплуатации объектов. Экспертами могут выступать специалисты, имеющие необходимое образование, работающими как в государственных организациях, так и в частных компаниях. В любом случае организация должна быть специализированной в области строительства и эксплуатации объектов. Экспертиза может быть проведена как в частном порядке, так и в судебном. Инициатором экспертизы может быть любое заинтересованное лицо. Решение о проведении судебной экспертизы утверждается определением суда.

Регламент проведения СТЭ

Строительная экспертиза проводится в целях установления фактического состояния объекта экспертизы, выявления недостатков в объекте экспертизы и причин их вызвавших. Объект строительной экспертизы определяется, как правило, этапом инвестиционно-строительного цикла, на котором возникла необходимость ее проведения или предыдущими этапами. Несколько примеров:

  - в случае возникновения дефектов строительных конструкций (трещины, крены, несоосности конструкций, качество железобетона и т.д.) в ходе проведения строительно-монтажных работ объектами строительной экспертизы могут быть результаты проведенных инженерно-геологических изысканий, проектная документация, заключение экспертной организации, рабочая документация, проект производства работ (ППР), строительные материалы, качество строительно-монтажных работ, но не качество эксплуатации объекта, поскольку оно еще не введено в эксплуатацию;

  - в случае возникновения аналогичных или иных дефектов на стадии эксплуатации объектом строительной экспертизы, кроме вышеперечисленного, может быть качество эксплуатации.

  В качестве объекта строительной экспертизы может также выступать объем затрат (финансовых или материальных) на возведение уже готового объекта или планируемого к возведению объекта.

  Строительная экспертиза может проводиться не только для уяснения фактического текущего состояния объекта, а также с целью перспектив объекта экспертизы в случае возможного изменения условий его эксплуатации, например:

  • перпрофилирования;
  • перепланировки;
  • надстройки дополнительных этажей;
  • пристройки;
  • утепления;
  • и т.д.

  В то же время, условия эксплуатации могут не меняться, но строительная экспертиза необходима в целях прогнозирования и определения остаточного ресурса здания и т.д.

Преимущества строительной экспертизы в НПЦ Перспектива

Строительно-техническая экспертиза от компании НПЦ «Перспектива» позволит вам получить оперативную и компетентную экспертную оценку.

  С помощью нашей экспертизы заинтересованные лица (например, застройщик, заказчик) могут получить информацию об уровне соответствия выполненных строительных работ проектно-сметной документации, выявленных отклонениях от ПСД. Кроме этого, определяется объем фактически выполненных работ, рассчитывается сумма финансов, необходимых для устранения выявленных нарушений и дефектов. Также нашими специалистами могут быть определены причины увеличения стоимости строительства обусловленного повышением цен на строительно-монтажные работы, инфляционными процессами, изменением категории и целевого назначения земельного участка, выделенного под строительство, несвоевременным получением необходимых разрешительных и согласовывающих документов и т.п. И это далеко не полный перечень предоставляемых услуг. В каждом случае предмет экспертизы и поставленные перед экспертами вопросы индивидуальны.

Для качественного выполнения строительно-технической экспертизы необходимо грамотно сформулировать ее цель, предмет, а также вопросы, поставленные перед экспертом.

  Для этого лучше заблаговременно обратиться в экспертную организацию для консультации. Специалисты, ознакомившись с обстоятельствами дела, помогут заказчику правильно составить вопросы экспертизы так, чтобы они максимально отвечали ее целям, были понятны и не вызывали неоднозначного толкования. Далее мы подготовим для государственной или иной инстанции письмо о готовности выполнить судебную экспертизу по этому делу, в котором указываются конкретные эксперты, их квалификация, сроки проведения и стоимость экспертизы.

Немаловажным этапом экспертизы является оформление заключения по результатам проведенных исследований. Заключение составляется в определенной форме.

  К заключению экспертизы законодательством (Федеральный закон от 31 мая 2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации») предъявляются конкретные требования. Помимо самих материалов исследований, заключение содержит ряд формальных признаков, несоблюдение которых может явиться причиной непринятия проведенной экспертизы судом.

Передав в руки квалифицированных экспертов производство судебной строительно-технической экспертизы, заказчику гарантируется результат: квалифицированное и грамотное проведение экспертизы, верность ее результатов, принятие экспертизы судом и установление истины.

 

Реализованные проекты

  • ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ РАЗВИТИЯ "ВЭБ.РФ"

    Заключением по результатам исследования соблюдения градостроительного регламента в коттеджном поселке в Одинцовском районе Московской области.  

    ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ РАЗВИТИЯ "ВЭБ.РФ"
  • Здание по адресу: г. Москва, 3-й Очаковский пер., вл. 6, стр. 2.

    Проведена работа по судебной строительно-технической экспертизе, в соответствии с определением Арбитражного суда города Москвы о признании объекта самовольной постройкой.

    Здание по адресу: г. Москва, 3-й Очаковский пер., вл. 6, стр. 2.
  • Здание в г.п. Старая Купавна, Ногинского района

    Выполнена работа по судебной комплексной строительно-технической экспертизе, в соответствии с определением Ногинского городского суда Московской области о признании нежилых помещений жилыми блоками в доме блокированной застройкиВыполнена работа по судебной...

    Здание в г.п. Старая Купавна, Ногинского района
  • Здание, г. Красногорск

    Выполнено обследование строительных конструкций здания в г. Красногорск по судебной строительно-технической экспертизе, проведенной в соответствии с определением Десятого арбитражного апелляционного суда.

    Здание, г. Красногорск
  • АО "КАМОВ"

    Произведена работа по строительно-технической экспертизе для признания права собственности в судебном порядке 10-ти объектов, расположенных на территории АО "КАМОВ", по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселен...

    АО "КАМОВ"
  • АО "МОСКОВСКИЙ ВЕРТОЛЕТНЫЙ ЗАВОД ИМ. М. Л. МИЛЯ"

    Произведена работа по строительно-технической экспертизе для признания права собственности в судебном порядке 10-ти объектов, расположенных на территории АО "Московский вертолетный завод им. М.Л. Миля", по адресу: Московская область, Щелковский м...

    АО "МОСКОВСКИЙ ВЕРТОЛЕТНЫЙ ЗАВОД ИМ. М. Л. МИЛЯ"

Расчет стоимости работ

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Заказать звонок