Определение стоимости строительства, проверка ее достоверности

НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ОЦЕНКА ДОСТОВЕРНОСТИ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

Негосударственная экспертиза проектной документации может проводиться в объеме проверки сметной стоимости, т.е. без оценки технической части документации. Это может быть, например, если объект не подлежит обязательной экспертизе, но заказчик хочет удостовериться в правильности расчета стоимости. Ранее данный вопрос регламентировался отдельным нормативно-правовым актом, и заключение готовилось по отдельному образцу. Сейчас Минстроем России утверждена единая форма заключения для проектной и сметной документации. В связи с этим появилась возможность внесения заключения в единый государственный реестр (ЕГРЗ), что повышает статус заключения, потому что при загрузке его в ЕГРЗ, оно дополнит...

ПОВТОРНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА, ОСОБЕННОСТИ

После получения положительного заключения негосударственной (государственной) экспертизы зачастую возникает необходимость корректировки проектной документации. Необходимость корректировки, как правило, обусловлена изменением инвестиционных идей (изменением квартирографии жилого многоквартирного дома, расширением номенклатуры выпускаемой продукции и т.д.). В некоторых случаях необходимость корректировки обусловливается вновь вскрывшимися обстоятельствами, например, при освидетельствовании котлована выявилось, что физико-механические свойства грунтов не совпадают с результатами инженерных изысканий, отсутствуют поставщики строительных материалов и изделий вблизи места строительства и т.д. С момен...

НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА. ЧТО НАДО ЗНАТЬ?

Строительные проекты, за редким исключением, не реализуются в соответствии с предполагаемым графиком, проектной и рабочей документацией, с требуемым качеством строительства. Это порождает споры в строительстве объектов (строительные споры). При этом строительство понимается в более широком смысле, т.е. охватывает весь инвестиционно-строительный цикл – с момента планирования до момента завершения цикла (сноса объекта). В случае возникновения строительных споров, как правило, проводится независимая строительная экспертиза (строительно-техническая экспертиза). Она проводится с целью формирования объективных знаний по строительному спору – «кто виноват?»,...