Сопровождение строительства

Процесс строительства требует определенных сопутствующих мероприятий, которые зачастую строительная организация собственными силами не выполняет, для этого привлекает специализированные компании. Это могут быть узкоспециализированные строительно-монтажные работы, пусконаладочные работы и т.д., а также инжиниринговые услуги, такие как:

  • выполнение функции технического заказчика;
  • авторский надзор;
  • строительный контроль;
  • лабораторное сопровождение.

Согласно нормативным документам, функции может выполнять сам застройщик или передать их техническому заказчику. Для выполнения всего комплекса задач строительства, технический заказчик обязан состоять в трех СРО: изыскательском, проектном и строительном и иметь соответствующий штат специалистов. В некоторых случаях сторонней организации может быть передано выполнение только отдельных функций, таких как строительный контроль, лабораторный контроль. Авторский надзор за строительством осуществляет проектная организация, он обязателен в определенных Градостроительным кодексом случаях, в остальном – решение принимается застройщиком (техническим заказчиком).

Сопровождение строительства в НПЦ «Перспектива»

Научно-производственный центр «Перспектива» состоит в трех саморегулируемых организациях: изыскательской, проектной и строительной, что дает право выполнять функции технического заказчика в строительстве в полном объеме. Наличие собственной штатной аттестованной лаборатории неразрушающего контроля дает право осуществления лабораторного сопровождения строительства. Сотрудники Центра, осуществляющие сопровождение строительства, являются специалистами экспертного уровня, имеющие профильное образование, многие – ученые степени по соответствующему направлению, аттестацию Минстроя РФ, огромный опыт выполнения соответствующих функций.

Специалисты Центра оказывают сопровождение строительства на всех этапах инвестиционно-строительного цикла, начиная от составления задания на проектно-изыскательские работы и заканчивая разработкой положений по эксплуатации возведенных зданий. В случае возникновения споров между заказчиком и подрядчиком, Центр проводит строительные экспертизы, в т.ч. судебные строительно-технические экспертизы, результат которых позволяет сформулировать справедливое решение.

Опыт НПЦ «Перспектива»

НПЦ «Перспектива» оказывает более 20 лет инжиниринговые услуги в интересах различных частных компаний, государственных структур и физических лиц. Опыт оказания услуг по сопровождению строительства объектов различной сложности, позволяет потенциальному заказчику с уверенностью доверить эту миссию нашему Центру. В последнее время мы оказали услуги для Корпорации развития Московской области, Русской бакалейной компании, ПАО Сбербанк, Банка России и пр.

Согласно действующему законодательству, застройщик может самостоятельно обеспечивать строительство, реконструкцию или снос, а также выполнять инженерные изыскания, разрабатывать проектную документацию, но зачастую эти функции передаются техническому заказчику.

Для обеспечения функций застройщика технический заказчик должен состоять в трех СРО – изыскательском, проектном и строительном.

Эти функции могут быть переданы в полном объеме или частично. доверив функции технического заказчика нашему Центру, вы экономите средства и приобретаете услуги высококвалифицированных специалистов в решении ваших задач.

Контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации.

Как правило, авторский надзор осуществляется в части разработанной организацией проектной документации, но допускается и по проектной документации, разработанной иной организацией. Авторский надзор обязателен в отдельных случаях, предусмотренных Градкодексом РФ.

Авторский надзор, осуществляемый нашим Центром, – залог реализации проекта строительства, реконструкции, капитального ремонта, соответствующего проектной документации и успешной сдачи объекта в эксплуатацию.

Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, сноса, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, сносу, реконструкции объекта капитального строительства, установленным в Российской Федерации.

Строительный контроль может осуществляться застройщиком, подрядной организацией, техническим заказчиком самостоятельно или передать функции другому юридическому лицу.

Поручив строительный контроль нашей организации, будьте уверены, что процессы строительства, реконструкции, сноса или капитального ремонта будут проведены в соответствии с действующими нормами и в запланированные сроки, наш Центр осуществлял строительный контроль на 18 объектах.

Это проведение испытаний и подтверждение качества и соответствия применяемых строительных материалов, изделий и проведенных работ проектной документации, с составлением необходимой документации – актов, заключений, входящих в состав исполнительной документации.

Лабораторное сопровождение может осуществляться испытательными лабораториями, которые должны быть в соответствии с установленными требованиями аттестованы или аккредитованы.

В штате Центра аттестованная в соответствии с требованиями Ростехнадзора лаборатория неразрушающего контроля, оснащенная необходимым оборудованием, которое поверяется в соответствии с установленными сроками. Специалисты лабораторного контроля Центра имеют соответствующие квалификационные документы, аттестации и сертификаты.