В Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» введен новый раздел – «Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В 56 пункте этого раздела, а именно – в подпункте в) указано, что необходимо представить «Заключение по обследованию технического состояния объекта …..».
Основные требования к заключению следующие:
исполнителем работ по подготовке заключения может быть только индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которые состоят в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, поскольку техническое обследование относится к инженерным изысканиям;
заключение по обследованию технического состояния должно подтвердить, что садовый дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным в ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и указанным в ст.5, часть 2, а также в статьях 7, 8 и 10 указанного ФЗ;
техническое обследование и подготовку заключения по обследованию технического состояния необходимо поручать организации (индивидуальному предпринимателю), которая не только формально допущена к этим работам, но и имеет высокую квалификацию, опыт выполнения аналогичных работ, положительные отзывы, репутацию, а также адекватную стоимость выполнения работ.
Считаем целесообразным, для Заказчика работ, при обследовании технического состояния обратиться к экспертам с различными вопросами относительно технического состояния строительных конструкций садового дома, их надежности и долговечности, рекомендаций по оптимальному устранению выявленных дефектов.
Специалисты НПЦ «Перспектива» имеют двадцатилетний опыт подготовки заключений по обследованию технического состояния, аттестованы Минстроем РФ. Стоимость работ в нашем Центре ниже рыночной, поскольку объем выполняемых работ позволяет нам работать со значительными скидками.